棉布市场经营户开心使用“廉租房”

2011-02-24

　　市场门面如果任由承租户转让转租，必然会抬高房租，吓跑市场商户，不利于市场隆市。中国轻纺城棉布市场推出转租指导价制度，把房租控制在合理范围内，让利商户，加快了市场隆市，经验值得借鉴。

　　本报讯 前不久，轻纺城经营棉布的唐卫娟租下了中国轻纺城棉布市场的营业房，她说：“棉布市场服务好，房租低，在这里经营很安心。”

　　今年以来，中国轻纺城棉布市场通过制定营业房转租指导价，限制承租户高价转让赚取营业房租金差价，使200多家经营户租到了“廉租房”，市场二楼迅速隆市。

　　棉布市场是两年前划行归市试点市场。两年前，随着市场经营产品调整，市场公司把营业房从原承租户手中回租过来，重新对外招商，吸引棉布商户入市。至今年1月底，棉布商户租期截止，不少承租户则私下里向商户提出了较高的转租租金，而不少异地市场则开始向商户招手，不少商户开始摇摆不定，暗地里酝酿向外投资，欲离开棉布市场。

　　众所周知，市场隆市一般要经过几年的培育期，如果不作约定，任由承租户自由转让转租，必然会抬高房租，吓跑市场商户，不利于市场隆市。市场公司了解到这一情况后，为了稳定市场，繁荣市场，一边与原承租户进行沟通，一边对市场内的商户进行调研，并最终根据不同位置，对每间营业房确定了一个较为低廉的转租指导价。

　　由于设置了转租指导价，门市部原承租户基本没有赚到租金差价，而市场商户则因为租到了廉租房而留了下来。不少商户高兴地称，虽然棉布市场因为地理位置相对偏僻，生意相对清淡，但由于租金低廉，各项费用支出少，反而比成熟市场更能赚到钱。

　　市场公司有关负责人表示，今后市场还是会考虑让利于商户，出台指导价，把房租控制在合理的范围内，确保每一个承租户和市场商户都能赚到钱。